WIZZIMMO | Portail de biens immobiliers en France - APPARTEMENT EPERNAY 559

APPARTEMENT DE CARACTERE DUPLEX GRANS VOLUMES 148 m2 HYPERCENTRE



EPERNAY - 559
220 000 €

En hypercentre d’Epernay, au pied des commerces découvrez ce beau DUPLEX d’une surface totale de 148 m² (loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1890 comportant au total 3 appartements.
Le premier niveau de cet appartement LUMINEUX (orientation est-ouest) se compose d’une vaste ENTREE et couloir avec PLACARD distribuant une CUISINE (env. 17m²) , 2 vastes CHAMBRES (env. 18m² chacune) dont une avec placard et cheminée en marbre, un DOUBLE SALON-SALLE A MANGER avec bibliothèques de part et d’autre d’une cheminée en marbre, de toilettes.
La second niveau de l’appartement d’une surface de 36m² se compose de toilettes indépendants, d’une SALLE DE BAIN entièrement refaite (env. 13 m²) et d’une troisième pièce actuellement à destination de grenier qui une fois rénovée pourra être une chambre de plus de 20m².
Les parties basse et haute de ce duplex sont réunies par un escalier intérieur mais les deux parties bénéficient également de sorties extérieures distinctes qui permettent d’envisager tout à fait la création de deux appartements indépendants.
Cet appartement dispose encore de ses éléments de caractère : double portes intérieures, hauteur sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet. Chaudière à gaz à condensation et production d’eau chaude neuve, façade principale et communs rénovés, cave voutée. Si vous êtes amateur d’ancien et d’appartement de caractère, ce bien ne peut que vous séduire. Quote-part annuelle moyenne : 1720€ - Pas de procédure en cours. Surface : 148 m². EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00


4 148m² 1

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

  • 2 Chambres
  • 1 salle de bains
  • 148 m² habitables

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   202   kWhEP/m².an
 Emissions   43   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES

  • Honoraires a la charge de l'agence : 0 TTC
  • Charges totales annuelles: 1720 euros TTC
  • Frais de notaire (estimation):0

COPROPRIETE

  • Lot num 0 sur un total de 0 lots